Bülent Eraslan / Dosso Dossi Hotels / CEO

Ev sahipleri tarafından, belirli bir süre boyunca, evlerinin bir bölümünün ya da tamamının kiraya verildiği bir konaklama şekli olan airbnb, turizm sektöründe oldukça yaygın olarak kullanılsa da topluma ve ekonomiye bazı olumsuz yansımaları bulunmaktadır. Kısaca bahsetmek gerekirse, sistem, uzun vadeli kiracıların yerine kısa vadeli turistik kiracıları çektiğinde, konut arzı azalır ve bu da konut fiyatlarının yükselmesine neden olur. Airbnb'deki kısa vadeli kiralamalar, uzun vadeli kiralamalardan daha karlıdır ve bu da uzun vadeli kiralama seçeneklerini azaltabilir ve kira fiyatlarını arttırır. Bunun doğal bir sonucu olarak, bazı bölgelerde konut kıtlığına yol açabilir çünkü ev sahipleri turistlere kiralamayı tercih edebilirler, bu da yerel sakinlerin uygun konut bulma zorluğu yaşamasına neden olur. Bunun yanı sıra ekonomiye de olumsuz etkileri bulunmaktadır. Zira sistem, otel endüstrisi gibi geleneksel konaklama işletmelerine rakip olarak yerel ekonomiyi olumsuz etkileyebilir. Bu nedenle, yerel oteller iş yapma güçlüğü çeker. Ayrıca bazı bölgelerde Airbnb ev sahipleri, vergi ödeme veya düzenlemelere uyma konularında sorun yaşayabilirler, bu da yerel yönetimler ve toplumlar için bir sorun olur. Bu durumda ev sahibinin elde ettiği gelirin beyanını yapmaması, ülkeyi vergi kaybına uğratır. Güvenlik açığına yol açabilir. Konaklayan kişilerin bilgilerinin emniyet sistemine atılmaması sonucu suçlular, airbnb gibi sistemler aracılığıyla rahatlıkla yer değiştirebilirler. Diğer bir açıdan Airbnb konukları bazen komşular tarafından rahatsızlık verici durumlarda bulunabilirler ve bu da komşu ilişkilerinin bozulmasına neden olur.

Her ne kadar Airbnb, seyahatçilere daha fazla seçenek sunsa da, bu tür olumsuz etkileri yönetmek ve dengelemek için yerel yönetimlerin ve ev sahiplerinin dikkatli bir şekilde çalışması gerekir.

Buna örnek olarak; New York belediyesi airbnb kiralamalarının bir ay öncesinden belediyeye bildirim yapılması mecburiyetini getirdi. Böylelikle belediye tarafından, konaklama sektöründe oluşan güvenlik zafiyetleri ve vergi kaybının önüne geçildi